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5天5涨停,外资埋伏的这只地产股疯狂了

原创 市值观察 · 2022-05-13 16:02

作者:杨雷,编辑:小市妹

5月13日,福星股份000926)继续涨停,5天5连板

除了散户和游资盈利,前期埋伏的外资也赚得盆满钵满。今年一季度末,高华-汇丰(QFII)新进为公司第八大股东,买入481.42万股。这家外资机构持股成本低于5元,相比最新股价或浮盈逾30%。

消息上,近期高层发布《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》,受政策驱动,“新型城镇化”概念迅速升温。此外,从今年年初以来,从中央政府到地方政府,都出来一篮子政策维稳经济,而房地产行业又是“稳增长”重要一环。

与“新型城镇化”概念扯上关系,是因为福星股份属于湖北地区最早切入“城中村、旧城、旧厂”改造的房企之一。数据显示,该公司地处武汉的土地储备占已拥有和锁定的土地储备的80%以上。

据了解,福星股份主要业务为房地产与金属制品,其中地产业务占比87.04%,为公司第一大业务板块。其中,公司74.13%的收入来自华中地区(以湖北为主),属于区域性房企。

由于此前地产行业低迷,福星股份去年经营数据欠佳。2021年,该公司销售面积62.57万平方米,同比下降逾21%。

从行业竞争实力看,福星股份与同行公司差距较大。

截至2019年,市场份额超过2%的房企只有7家,分别是万科、恒大、融创、碧桂园、保利发展、绿地、中海等。福星股份市占率低于1%。

从营收规模看,2021年福星股份总营收为125.4亿,而A股的万科、保利发展营收规模超过2800亿元,招商蛇口新城控股营收超过1600亿,差距较大。

近年来,地产行业进入洗牌阶段。去年,国企占比大幅提升至50%左右,与之对应的是部分民企被出清。福星股份实控人非国资,在融资实力、企业信用方面民企相比国资房企有一定劣势。

最后看基本面,福星股份的业绩数据表现平平。该公司业绩峰值在2018年,当年实现归母净利润11.35亿元,此后一路下滑至2021年的1.71亿元。

今年一季度,福星股份实现营业总收入16.56亿,同比下降11.48%;实现归母净利润3705万,同比下降46.93%,降幅超过营收。

此外,公司盈利能力持续减弱,其净资产收益率从2021年的12.28%一路下滑至1.54%,从双位数变为个位数。

从最近几年财报可以看出,福星股份的基本面表现不佳,管理层应多思考如何改善公司业绩。

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2022
05/13
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