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广发证券(000776)

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逆风而上

发表于2017-09-13 19:56:59

一线城市楼市成交面积继续下滑 二线城市分化

  楼市仍在持续调整之中。13日,记者从多家机构获悉,上周全国各线城市成交环比均下滑,且一线降幅较大。其中,根据收集的各主要城市的房管局数据显示,上周一线四大城市房地产成交面积49.1万平方米,环比下跌15.8%,同比下降43.82%。而据广发证券跟踪统计,上周部分二线城市房地产成交面积214.8万平方米,环比下滑2.9%,同比跌幅收窄至24.5%。

  上周一线四大城市除深圳上涨外,其余城市均下跌,广州跌幅达39.4%。二线样本城市出现分化,无锡、苏州、武汉、南昌、福州等城市环比上涨,其余城市均环比下行。其中南昌涨幅最为显著达45.7%,而南京则显著下滑44.6%。

  华创证券地产分析师袁豪的团队统计数据也是如此,即上周主流45个城市周成交环比下降17%,销售下滑源于推盘下降。其中,一二线城市环比下降16%,三四线城市环比下降20%。

  据数据显示,分区域看,上周三大重点区域均环比下跌。其中,环渤海区域环比小幅下滑,样本城市中济南、北京环比跌幅显著,下跌31.4%、25.5%;长三角区域样本城市出现分化,苏州、无锡分别环比上涨10.8%、7.5%,其余城市均环比下行,南京、上海跌幅显著;珠三角区域整体环比大幅下跌,东莞跌幅最为显著。

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